151 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 70 m² · constr. 1920 · terrain 41 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 131,7 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 95 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250539495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
87090250539495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 18 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 266 m · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 314 $ Poids 62 % |
| 2 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 722 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 891 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 926 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 785 $ Poids 49 % |
| 4 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 795 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 153 846 $ Poids 44 % |
| 5 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 900 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 847 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 907 $ Poids 29 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 609 $ Poids 25 % |
| 8 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 249 808 $ Poids 24 % |
| 9 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 250 440 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-01-31 · 932 m · Vendu 315 000 $ (3 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 057 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, Rue Blais, La Sarre 2024-09-26 · 874 m · Vendu 70 000 $ (885 $/m²) 79,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 096 $ Poids 22 % |
| 12 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 824 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.