55 Montée LAVIGNE · La Sarre
Valeur estimée
185 700 $
Autre · constr. 1995 · terrain 6 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 118 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250547752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
87090250547752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 31 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 431 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 279 843 $ Poids 64 % |
| 2 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 315 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 503 386 $ Poids 61 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 560 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 396 550 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 590 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 436 800 $ Poids 60 % |
| 5 | 178, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-04-16 · 524 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 552 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 193 838 $ Poids 59 % |
| 7 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 681 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 205 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 677 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 222 950 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 351 721 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 674 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 403 173 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 736 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 195 148 $ Poids 53 % |
| 12 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 793 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.