2 Chemin GOLF · La Sarre
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 164,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 135,8 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250557584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
87090250557584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 95 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 583 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 605 437 $ Poids 72 % |
| 2 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 304 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 155 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 725 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 398 862 $ Poids 46 % |
| 4 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 349 014 $ Poids 39 % |
| 5 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 736 $ Poids 32 % |
| 6 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 879 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 986 $ Poids 19 % |
| 8 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 717 $ Poids 15 % |
| 9 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 811 m · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 699 736 $ Poids 13 % |
| 10 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 871 $ Poids 5 % |
| 11 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 339 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 238 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.