10 Rue LAFLAMME · La Sarre
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 117,6 m² · constr. 1978 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 151 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250589997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
87090250589997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 535 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 040 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 386 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 989 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 056 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 448 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 297 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 396 740 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 338 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 200 052 $ Poids 73 % |
| 7 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 941 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 417 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 808 $ Poids 60 % |
| 9 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 794 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 362 656 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 422 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 405 673 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 152 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 367 306 $ Poids 52 % |
| 12 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 751 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 275 483 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.