183 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 82,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 116 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250600645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
87090250600645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 533 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 239 746 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 716 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 172 977 $ Poids 73 % |
| 3 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 191 110 $ Poids 59 % |
| 4 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 572 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 329 554 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 263 247 $ Poids 46 % |
| 6 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 926 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 284 381 $ Poids 42 % |
| 7 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 002 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 231 468 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 139 $ Poids 35 % |
| 10 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 896 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 367 655 $ Poids 34 % |
| 11 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 174 491 $ Poids 30 % |
| 12 | 75, avenue Gagnon, La Sarre 2024-10-01 · 551 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 345 460 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.