171 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 72,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250610694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
87090250610694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 40 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 435 m · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 176 $ Poids 54 % |
| 2 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 923 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 529 $ Poids 48 % |
| 3 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 989 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 183 445 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 65 463 $ Poids 37 % |
| 5 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 252 094 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 197 228 $ Poids 30 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 257 360 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 425 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 222 776 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 377 807 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, Rue Blais, La Sarre 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (885 $/m²) 79,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 83 169 $ Poids 21 % |
| 12 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 310 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.