167-169 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 210,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 121 000 $ +113.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250620213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
87090250620213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 83 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 404 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +81 312 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 612 386 $ Poids 33 % |
| 2 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 713 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 399 687 $ Poids 24 % |
| 3 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 216 $ Poids 18 % |
| 4 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 467 366 $ Poids 17 % |
| 5 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 318 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +110 940 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 572 476 $ Poids 16 % |
| 6 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 335 529 $ Poids 10 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 340 825 $ Poids 8 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 741 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 424 824 $ Poids 4 % |
| 10 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 661 m · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +122 857 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 711 357 $ Poids 3 % |
| 11 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 116 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 272 552 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.