152 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 141,9 m² · constr. 1940 · terrain 224 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 229,8 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 142 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250635805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
87090250635805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 533 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 269 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 047 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 110 $ Poids 57 % |
| 5 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 606 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 201 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 231 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 097 $ Poids 53 % |
| 7 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 243 879 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 259 $ Poids 42 % |
| 9 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 337 326 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 478 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 312 071 $ Poids 31 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 253 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 284 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.