135 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 142,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 708,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 357 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250650413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
87090250650413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 580 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 543 531 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 295 478 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 278 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 507 736 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 466 212 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 328 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 399 140 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 741 $ Poids 39 % |
| 8 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 776 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 471 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 374 400 $ Poids 32 % |
| 10 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 547 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 599 $ Poids 25 % |
| 12 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 457 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.