131 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 78,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 193 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250650763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
87090250650763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 592 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 200 506 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 249 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 189 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 791 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 291 446 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 107 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 267 899 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 913 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +19 083 $ | 254 180 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 647 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 303 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 544 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 791 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 008 $ Poids 49 % |
| 9 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 318 042 $ Poids 48 % |
| 10 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 890 $ Poids 47 % |
| 11 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 29 m · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +550 $ | 130 803 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-01-31 · 702 m · Vendu 315 000 $ (3 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 711 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.