2 Rue BIENVENU · La Sarre
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 112,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 286 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250651200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
87090250651200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 252 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 347 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 207 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 454 417 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 383 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 419 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 179 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 428 434 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 760 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 232 572 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 738 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 204 166 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 430 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 397 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 361 972 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 485 $ Poids 56 % |
| 11 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 78 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 313 231 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 539 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 386 814 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.