17 Rue BIENVENU · La Sarre
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 114,1 m² · constr. 1992 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 340 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250651789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
87090250651789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 178 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 113 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 300 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 416 337 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 346 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 414 435 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 764 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 882 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 83 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 425 648 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 722 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 202 635 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 419 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 470 310 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 359 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 799 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 382 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 374 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 888 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 239 231 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.