86 Avenue TRUDEL · La Sarre
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 94,5 m² · constr. 1990 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250652407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
87090250652407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 55 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 382 740 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 142 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 278 887 $ Poids 96 % |
| 3 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 043 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 243 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 197 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 63 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 206 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 327 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 377 742 $ Poids 81 % |
| 7 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 382 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 421 487 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 797 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 181 853 $ Poids 64 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 728 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 912 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 349 306 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 847 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 208 884 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 865 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 304 484 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.