79 Avenue TRUDEL · La Sarre
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 92,8 m² · constr. 1993 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 228 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250652732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
87090250652732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 84 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 280 432 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 55 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 385 128 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 198 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 198 597 $ Poids 88 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 873 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 298 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 380 249 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 84 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 316 $ Poids 76 % |
| 7 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 362 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 423 861 $ Poids 70 % |
| 8 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 673 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 216 992 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 819 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 305 864 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 742 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 183 192 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 351 421 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 788 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 206 889 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.