75 Avenue TRUDEL · La Sarre
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 76,4 m² · constr. 1989 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 204 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250652942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
87090250652942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 656 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 197 538 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 178 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 176 941 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 799 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 273 061 $ Poids 62 % |
| 4 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 81 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 250 042 $ Poids 57 % |
| 5 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 646 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 178 587 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 982 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 633 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 917 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 239 483 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 714 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 211 541 $ Poids 49 % |
| 9 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 188 m · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 123 229 $ Poids 47 % |
| 10 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 315 893 $ Poids 47 % |
| 11 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 313 684 $ Poids 46 % |
| 12 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 275 352 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.