43 Rue HACHÉ · La Sarre
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 172,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 391 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250653268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
87090250653268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
243 961 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 76 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 605 835 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 311 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 406 934 $ Poids 56 % |
| 3 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 354 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +49 180 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 599 066 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 477 $ Poids 42 % |
| 5 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 541 $ Poids 40 % |
| 6 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 445 $ Poids 19 % |
| 7 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 198 m · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 701 932 $ Poids 13 % |
| 8 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 440 $ Poids 11 % |
| 9 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 011 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.