41 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 115,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 296 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250654337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
87090250654337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
244 481 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 90 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 119 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 358 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 189 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 469 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 393 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 430 613 $ Poids 77 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 218 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 490 606 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 418 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 428 392 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 218 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 440 785 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 934 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 210 302 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 240 119 $ Poids 54 % |
| 9 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 368 672 $ Poids 53 % |
| 10 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 380 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 371 655 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 815 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 017 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 397 046 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.