42 Rue HACHÉ · La Sarre
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 111,6 m² · constr. 2020 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 306 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250654514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
87090250654514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
244 481 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 90 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 83 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 392 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 144 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 512 129 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 356 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 800 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 174 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 391 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 383 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 551 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 901 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 892 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 227 957 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 963 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 262 023 $ Poids 62 % |
| 9 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 224 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 647 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 542 038 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 806 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 929 $ Poids 55 % |
| 11 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 303 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 839 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 316 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.