37 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 125,8 m² · constr. 2000 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 273 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250654596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
87090250654596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
244 481 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 204 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 516 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 111 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 378 170 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 447 027 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 435 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 488 053 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 170 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 496 617 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 366 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 450 089 $ Poids 56 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 283 018 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 382 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 859 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 876 $ Poids 48 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 186 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 607 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 983 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 254 185 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.