55 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 119 m² · constr. 2012 · terrain 1 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 347 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250655327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
87090250655327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 225 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 389 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 197 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 535 644 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 292 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 259 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 859 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 678 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 462 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 979 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 372 994 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 322 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 138 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 801 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 965 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 227 135 $ Poids 46 % |
| 10 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 525 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 260 906 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 233 486 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.