64 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 126,8 m² · constr. 2012 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250655854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
87090250655854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 92 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 146 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 401 977 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 408 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 406 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 514 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 517 586 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 527 705 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 383 871 $ Poids 57 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 488 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 300 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 392 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 870 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 812 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 080 $ Poids 51 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 495 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 394 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 751 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 381 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.