63 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 125,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 416 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250655979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
87090250655979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 93 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 130 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 549 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 246 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 400 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 752 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 525 188 $ Poids 62 % |
| 5 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 382 337 $ Poids 61 % |
| 6 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 566 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 515 789 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 422 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 449 911 $ Poids 55 % |
| 8 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 299 418 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 790 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 756 $ Poids 51 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 055 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 528 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 732 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 336 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.