125 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 64,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250660203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
87090250660203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 662 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 64 223 $ Poids 69 % |
| 2 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 15 m · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 999 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 507 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 355 $ Poids 61 % |
| 4 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 170 $ Poids 36 % |
| 5 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 726 $ Poids 23 % |
| 6 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 826 $ Poids 23 % |
| 7 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 654 $ Poids 19 % |
| 8 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 957 $ Poids 17 % |
| 9 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 538 $ Poids 16 % |
| 10 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 938 $ Poids 15 % |
| 11 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 499 $ Poids 14 % |
| 12 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 636 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.