120 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 121,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 233 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250661401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
87090250661401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 83 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 276 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 147 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 955 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 393 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 198 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 750 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 279 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 397 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 664 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 447 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 629 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 203 698 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 126 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 389 $ Poids 56 % |
| 9 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 166 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 596 $ Poids 51 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 362 679 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 700 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 614 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 886 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 747 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.