116 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 122,2 m² · constr. 1986 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 277 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250661691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
87090250661691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 433 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 415 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 581 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 257 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 419 692 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 643 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 386 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 150 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 449 621 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 604 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 204 465 $ Poids 56 % |
| 9 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 138 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 260 150 $ Poids 53 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 993 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 381 875 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 678 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 625 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 864 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 240 783 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.