62 Avenue GAGNON · La Sarre
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 104,7 m² · constr. 1996 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 279 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250661729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
87090250661729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 135 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 438 742 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 212 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 406 977 $ Poids 96 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 111 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 414 616 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 224 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 336 856 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 643 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 197 577 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 697 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 224 527 $ Poids 80 % |
| 7 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 351 064 $ Poids 78 % |
| 8 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 94 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 302 617 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 614 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 729 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 495 $ Poids 66 % |
| 11 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 285 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 453 804 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 98 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 214 402 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.