112 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 95,7 m² · constr. 1985 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 226 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250661881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
87090250661881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 78 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 186 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 375 507 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 100 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 273 833 $ Poids 94 % |
| 3 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 428 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 242 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 370 654 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 951 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 115 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 194 198 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 586 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 179 044 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 628 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 210 292 $ Poids 73 % |
| 9 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 323 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 414 219 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 343 129 $ Poids 68 % |
| 11 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 518 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 215 592 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 685 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 299 475 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.