58 Avenue GAGNON · La Sarre
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 91,1 m² · constr. 1995 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 241 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250661919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
87090250661919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 111 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 280 601 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 125 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 385 590 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 78 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 198 634 $ Poids 93 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 328 203 $ Poids 85 % |
| 5 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 559 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 073 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 698 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 844 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 194 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 380 912 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 269 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 424 294 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 147 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 405 227 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 816 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 265 405 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 627 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 183 541 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 937 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 861 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.