59 Avenue TRUDEL · La Sarre
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250662722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
87090250662722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 113 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 272 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 103 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 192 856 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 91 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 374 434 $ Poids 87 % |
| 4 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 593 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 212 024 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 462 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 725 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 297 166 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 842 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 258 513 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 271 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 413 001 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 927 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 798 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 202 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 370 568 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 111 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 394 250 $ Poids 57 % |
| 12 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 910 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 723 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.