58 Avenue TRUDEL · La Sarre
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 90,8 m² · constr. 1992 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250662737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
87090250662737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 155 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 276 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 77 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 379 217 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 126 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 195 472 $ Poids 93 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 231 $ Poids 86 % |
| 5 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 624 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 214 734 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 739 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 301 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 194 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 374 843 $ Poids 70 % |
| 8 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 252 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 417 866 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 83 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 399 741 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 890 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 632 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 854 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 261 645 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 691 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 180 283 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.