26 Rue HACHÉ · La Sarre
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 122,3 m² · constr. 2022 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 320 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250663055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
87090250663055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
243 961 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 79 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 413 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 259 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 570 103 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 53 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 541 409 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 274 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 856 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 327 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 859 $ Poids 57 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 316 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 309 751 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 863 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 277 028 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 795 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 240 201 $ Poids 50 % |
| 10 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 377 596 $ Poids 49 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 858 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 663 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.