19 Rue HACHÉ · La Sarre
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 113,3 m² · constr. 2016 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250663190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
87090250663190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
244 481 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 110 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 387 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 25 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 506 418 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 249 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 828 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 39 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 107 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 815 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 259 118 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 751 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 225 627 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 534 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 572 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 796 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 545 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 845 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 370 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 075 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.