22 Rue HACHÉ · La Sarre
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 126,6 m² · constr. 2013 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 389 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250663305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
87090250663305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
243 961 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 93 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 248 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 554 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 104 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 505 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 105 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 333 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 519 585 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 63 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 647 $ Poids 62 % |
| 6 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 301 698 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 250 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 513 $ Poids 56 % |
| 8 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 233 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 836 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 840 $ Poids 50 % |
| 10 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 383 592 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 848 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 777 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 235 416 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.