21 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 155,2 m² · constr. 2010 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 252 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250664365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
87090250664365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
244 481 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 90 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 184 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 563 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 432 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 559 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 157 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 486 $ Poids 65 % |
| 4 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 803 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 209 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 390 206 $ Poids 52 % |
| 6 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 326 319 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 108 $ Poids 43 % |
| 8 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 511 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 790 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 272 $ Poids 38 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 655 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 757 $ Poids 26 % |
| 12 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 996 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.