17 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 95,7 m² · constr. 2007 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 321 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250664565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
87090250664565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 90 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 189 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 417 857 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 317 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 304 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 428 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 276 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 396 484 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 444 551 $ Poids 85 % |
| 6 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 284 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 214 988 $ Poids 81 % |
| 7 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 284 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 456 899 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 828 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +990 $ | 199 834 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 504 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 787 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 374 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 912 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 227 442 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 353 254 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.