12 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 166 m² · constr. 2006 · terrain 1 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 421 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250664899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
87090250664899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 251 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 571 140 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 487 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 567 684 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 177 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 400 710 $ Poids 58 % |
| 4 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 389 $ Poids 54 % |
| 5 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 064 $ Poids 49 % |
| 6 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 404 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 331 674 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 725 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 274 $ Poids 30 % |
| 8 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 006 $ Poids 17 % |
| 9 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 48 m · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 667 779 $ Poids 16 % |
| 10 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 278 $ Poids 15 % |
| 11 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 506 $ Poids 12 % |
| 12 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 259 500 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.