9 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 103,6 m² · constr. 1998 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250664904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
87090250664904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 171 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 247 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 408 708 $ Poids 96 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 197 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 416 274 $ Poids 91 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 352 336 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 183 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 338 788 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 320 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 303 697 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 801 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 198 502 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 889 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 225 686 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 250 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 455 454 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 570 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 377 079 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 266 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 094 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 675 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 322 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.