68 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 88 m² · constr. 2011 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 271 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250665074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
87090250665074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 84 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 403 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 297 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 387 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 210 375 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 271 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 362 $ Poids 83 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 833 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 781 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 493 $ Poids 73 % |
| 6 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 866 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 211 572 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 922 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 502 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 371 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 443 230 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 270 338 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 375 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 382 771 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 628 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 345 725 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 436 535 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.