26 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 91,3 m² · constr. 2005 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 231 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250665210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
87090250665210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 369 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 294 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 238 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 405 238 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 349 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 208 302 $ Poids 88 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 517 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 340 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 388 648 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 340 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 444 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 208 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 429 685 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 785 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 013 $ Poids 69 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 830 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 298 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 891 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 176 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 341 237 $ Poids 59 % |
| 12 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 900 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 113 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.