79 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 197 m² · constr. 2011 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 413 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250665778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
87090250665778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 318 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 635 957 $ Poids 47 % |
| 2 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 248 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 430 859 $ Poids 40 % |
| 3 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 977 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 261 $ Poids 40 % |
| 4 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 266 $ Poids 38 % |
| 5 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 746 $ Poids 34 % |
| 6 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 977 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 325 035 $ Poids 31 % |
| 7 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 572 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +89 373 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 629 959 $ Poids 23 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 49 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 435 $ Poids 16 % |
| 9 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +60 508 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 369 708 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 712 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +77 171 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 595 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 373 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 998 $ Poids 9 % |
| 12 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 594 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.