3 Montée LAVIGNE · La Sarre
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 98,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 207 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250670483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
87090250670483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 282 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 352 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 268 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 348 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 815 $ Poids 90 % |
| 4 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 187 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 261 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 500 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 181 922 $ Poids 84 % |
| 6 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 640 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 213 812 $ Poids 83 % |
| 8 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 159 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 853 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 323 624 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 569 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 349 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 391 201 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 524 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 213 314 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.