99 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 215 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250670575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
87090250670575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 241 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 362 569 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 546 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 199 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 505 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 596 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 368 552 $ Poids 84 % |
| 6 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 378 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 520 $ Poids 82 % |
| 7 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 205 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 180 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 402 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 336 611 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 537 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 221 589 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 323 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 407 418 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.