54 Avenue GAGNON · La Sarre
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 91,3 m² · constr. 1996 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 236 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250671129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
87090250671129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 130 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 282 280 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 141 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 387 913 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 58 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 199 797 $ Poids 92 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 017 $ Poids 86 % |
| 5 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 542 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 298 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 678 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 307 576 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 175 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 383 113 $ Poids 73 % |
| 8 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 252 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 426 640 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 408 085 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 795 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +14 593 $ | 266 788 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 610 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 184 723 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 924 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 013 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.