50 Avenue GAGNON · La Sarre
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 79,6 m² · constr. 1998 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250671329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
87090250671329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 63 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 526 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 202 086 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 37 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 658 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 290 969 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 149 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 267 273 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 775 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 253 762 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 911 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 077 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 584 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 908 $ Poids 57 % |
| 8 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 976 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 321 220 $ Poids 57 % |
| 9 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 976 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 320 369 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 532 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 310 $ Poids 48 % |
| 11 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 314 640 $ Poids 47 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 257 092 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.