96 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 127,3 m² · constr. 1975 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ -0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250671741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
87090250671741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 398 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 229 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 402 408 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 353 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 630 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 246 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 028 $ Poids 71 % |
| 5 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 32 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 249 $ Poids 59 % |
| 7 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 889 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 370 399 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 187 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 408 480 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 568 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 370 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 866 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 882 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 513 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 209 358 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 075 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.