39 Avenue GAGNON · La Sarre
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 94,5 m² · constr. 1994 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250671834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
87090250671834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 390 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 190 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 387 $ Poids 95 % |
| 3 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 043 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 52 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 201 395 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 156 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 385 122 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 248 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 410 606 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 523 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 185 813 $ Poids 75 % |
| 8 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 238 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 429 247 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 586 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 210 109 $ Poids 72 % |
| 10 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 455 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 912 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 597 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 310 084 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 355 806 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.