51 Avenue TRUDEL · La Sarre
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 299 800 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250672122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
87090250672122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 126 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 381 150 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 144 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 277 949 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 163 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 375 947 $ Poids 89 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 841 $ Poids 89 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 142 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 010 $ Poids 88 % |
| 6 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 65 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 197 069 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 629 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 180 897 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 235 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 419 924 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 694 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 348 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 347 840 $ Poids 68 % |
| 11 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 562 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 218 478 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 686 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 768 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.