50 Avenue TRUDEL · La Sarre
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 129,4 m² · constr. 1989 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 323 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250672157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
87090250672157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 311 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 195 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 431 815 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 209 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 006 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 296 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 468 360 $ Poids 75 % |
| 5 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 186 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 271 512 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 124 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 053 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 053 $ Poids 56 % |
| 7 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 943 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 396 247 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 805 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 367 811 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 152 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 438 050 $ Poids 52 % |
| 10 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 372 286 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 732 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 834 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 442 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.