34 Avenue TRUDEL · La Sarre
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 84,4 m² · constr. 1987 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250672907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
87090250672907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 84 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 183 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 237 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 259 433 $ Poids 89 % |
| 3 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 542 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 204 702 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 631 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 812 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 743 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 743 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 247 679 $ Poids 71 % |
| 7 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 193 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 356 838 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 204 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 679 $ Poids 69 % |
| 9 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 908 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 326 470 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 598 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 218 808 $ Poids 58 % |
| 11 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 940 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 324 255 $ Poids 58 % |
| 12 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 143 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 395 192 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.