10 Rue HACHÉ · La Sarre
Valeur estimée
660 500 $
Autre · 2 302 $/m² · 286,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 564 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250673156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
756 100 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
87090250673156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 96 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 732 $ Poids 46 % |
| 2 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 675 $ Poids 31 % |
| 3 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 553 m · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +80 655 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 488 983 $ Poids 19 % |
| 4 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 864 $ Poids 15 % |
| 5 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 951 $ Poids 12 % |
| 6 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 115 $ Poids 12 % |
| 7 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 732 $ Poids 11 % |
| 8 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −46 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 354 431 $ Poids 9 % |
| 9 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +80 259 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 567 297 $ Poids 9 % |
| 10 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 008 $ Poids 8 % |
| 11 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +52 140 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 559 $ Poids 4 % |
| 12 | 49, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 474 $/m²) 173 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 879 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.